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今年Q1雙北法拍案量增 專家:是警訊!
2015/4/23 上午 10:14:00

2015年04月21日18:22 蘋果即時地產

雙北市法拍物件增加,房市現警訊?根據法拍業者統計,今年第1季全台法拍件數雖較去年同期減少7.18%,仍顯冷清,但雙北法拍件數較去年增1成,專家認為,這是市場警訊,估計今年法拍案量會愈來愈多。

根據透明房訊統計,2015年第1季全台法拍總案數為2萬6266件,較去年第1季2萬8299件減少7.18%;拍定數2344件、拍定總額106.93億元,也較去年減少21.6%、12.94%。

儘管利率低使法拍市場持續低迷,但104法拍網總經理籃茂山表示,若從區域來看,可發現雙北已出現反轉現象。

今年第1季雙北總案數共3568件,較去年同期3239件增加1成。籃茂山分析,雙北房價近期緩漲,民眾出現繳不出貸款、房子卻又賣不出去的狀況,導致法拍物件增加,估計第2季會繼續增加。

「法拍物件變多,是市場警訊!」全國不動產董事長葉春智認為,現在大環境不好,雙北市持有多屋的民眾,賣壓較大,卻因市場承接力道不足而流到法拍市場,這種情況應會愈來愈多。

全台法拍總案量在這幾年持續創低點,寬頻房訊專員徐華辰表示,去年9月曾一度暴增,雖11、12月又恢復平緩,但已是市場反轉的徵兆,尤其北台灣房價較高,儘管利率仍低,但民眾預期房價不會再漲,甚至看衰後市,所以物件難在仲介市場脫手而進入法拍。

不只待拍量將持續增加,徐華辰認為,整體拍定總額也會降低,因為買方加價意願不高,「去年可能第2拍就出手,今年應該多會拖到3拍才下標。」(張琬聆/台北報導)

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