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房市亮點-桃園房市 Costco進駐 中壢過嶺房價俏
2015/4/21 上午 10:14:00

作者: 記者龍益雲╱桃園報導 | 中時電子報 – 2015年4月18日 上午5:50

工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】

桃園市近年房價走揚,中壢區過嶺重劃區單價仍具稀有1字頭行情,好市多今年開幕再添利多題材。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,過嶺重劃區的房價相對中壢市區低,桃園市第2家好市多(Costco)預計8月開幕,就在區內的民族路5段476號,一舉提升當地生活機能,勢必帶動發展,至少有助鞏固房市。

富廣豐建設看好當地潛力推出「新天地」建案將開案,就在好市多對面,產品兼具透天、集合住宅,規畫引進知名品牌進駐,結合周邊現有店面與好市多形成「好市多經濟生活圈」。

台灣房屋中壢過嶺直營店長許仁豪指出,過嶺重劃區位在桃園市中壢區西南側,並與新屋、楊梅、觀音3個行政區交界,雖相對偏離市區,但仍受惠鄰近交通建設,距離中壢市區及高速鐵路桃園站僅10餘分鐘車程,房價卻便宜20%至40%。

富廣豐董事長蘇晉輝也說,過嶺重劃區具備高效能的交通優勢,透過民族路通往中山高新屋交流道僅5分鐘車程,走台31線高鐵南路可上國道2號機場支線、台66線東西向快速道路連結2高福爾摩沙高速公路,行政院又宣布今年底機場捷運通車。

除聯外交通便利,過嶺重劃區也早已發展出完整教育環境,包括中央大學、中平國小及中央大學輔導立校的過嶺國中,也鄰近原名中壢高中的中大附中及私立復旦中學、六和高中。

許仁豪分析,當地主力產品為3房加車位,37坪至43坪大樓產品總價約7、8百萬元,透天別墅1,600萬元即可入手,區內建案房價更以稀有1字頭最吸睛,以中小型坪數住宅居多,例如松仁路、松信路的「佳泰智匯城」,每坪開價18萬元起;「喜瑞」則開出單價18.5萬元。

台灣房屋及富廣豐都認為,從過去經驗顯示,好市多進駐過嶺重劃區勢必有利房價,北台灣好市多周邊房價上漲介於5%至10%,桃園市蘆竹區南崁更因好市多開幕營業,中古屋行情上漲逾20%。

蘇晉輝指出,內湖五期重劃區6年前因好市多進駐帶來無限商機,讓房價也連翻起漲,過嶺重劃區民生消費過去以電研路商圈和民族路商圈為主,有億客成生鮮超市與黃昏市場,如今又有面積4,235坪好市多將開幕,明顯提升民生購物機能。

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