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興富發開槍 再掀房市促銷戰
2015/4/21 上午 10:14:00

作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年4月18日 上午5:50

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房市促銷戰再現!今年將慶祝創辦35周年的興富發建設動作頻頻,預計5月推出創辦35周年慶購屋回饋專案,將祭出低自備款、高額貸款成數的付款條件,壓低入手門檻、全力拚買氣;其中,台北市「中山真藏」率先開出第1槍,將祭出訂簽開10%的超低門檻付款方案,可望震撼房市。

興富發副總經理廖昭雄表示,為了慶祝該公司創辦35周年,特別推出台北4個、台中2個、高雄3個,總共9個案子提供優惠付款方式,包括林口國家一號院、中山真藏、林口世界首席、淡水豐悅城;台中恆詠、台中國家一號院;高雄國王城堡、高雄國王一號院、藝術城堡等。

以興富發子公司博元建設的「中山真藏」為例,可能會是台北市最「殺」的付款方式,訂簽開壓低到1成、交屋後3年再付1成並可分6期攤還,銀行貸款成數到8成。

若以總價2,500萬元來說,訂簽開為250萬元,交屋後3年付250萬元,銀行貸款1,990萬元、約8成貸款,加上交屋款10萬,總計2,500萬元。

興富發建設北區代銷事業襄理蔡貴鐔表示,「中山真藏」是興富發去年12月代銷事業部成軍之後才接手的自建案,迄今已售4成,但戶數較多達157戶,因此需要再以壓低自備款門檻的方式讓更多人能夠入手,激勵買氣。

此外,林口「國家一號院」的84坪戶型,由於為已完工新成屋,銀行貸款7成,但興富發祭出399萬元起交屋,交屋後3年再付447萬元,搭配7成銀行貸款的方案,吸引換屋族客戶進場,現住百坪大戶再享輕鬆付。

大型建商撩落去,在不降低房價的前提之下,全面祭出優惠方式吸引客戶回流。

例如長虹建設,去年第1季就已經針對林口「長虹天際」祭出罕見的優惠付款方式,即訂金和簽約金共12%,之後工程期間1年多暫時不必支付工程款,直到鋼構完成再付18%,交屋後提供銀行貸款7成,為林口房市投下震撼彈。

接著,興富發淡水總銷30億元的「豐悅城」,去年10月也祭出「總價8%、自備款88萬元起」加上「工程零付款」,去化不少小坪數戶型。

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